开发商若违反合同义务，便应承担相应的违约责任。若在双方签署的合同中对违约金进行明确规定，则应依照约定金额支付违约金。然而，如约定的违约金远不足以弥补所导致的实质性损失，人民法院或仲裁机构可依据相关当事人的申请，对违约金金额进行增减变动。反之，如果约定的违约金过高以致超过实质性损失，亦可由法院或仲裁机构依据当事人的申请适度调整。若双方并未就违约金事项达成任何协议，那么违约一方应承担实实在在的损失赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。