| 问题 | 开发商违约有用吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
2、在此前提下，问题便聚焦于合同是否能依法律规定产生约束力的问题上——答案为，只要签订的购房合同是依据法定程序完成的，原则上它就具备了律法认可的效力。然而，需要明确指出的是，开发商若发生违约行为也不会直接导致合同的效力失效。在这种情况下，按照合同预定的条款，违约方需承担相应的违约责任作为其未履约的代价。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 |
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