关于买房合同纠纷的有效解决途径，主要包括以下四个方面的策略：协商调解、仲裁以及诉讼。
1.协商：在保持友善态度和理解彼此立场的前提下，当事人之间通过积极沟通与交流来共同解决争端，这无疑是最为理想且效果显著的方法。
2.调解：若当事人无法在互谅互让的基础上达成共识，他们有权请求相关机构进行调解，如若争议双方中有任何一方属于国有企业性质，则可以启动向上层机构的报告程序，希望上级部门能够秉持公正公平的原则予以调解，同时避免行政干预的情况出现。当然，当事人同样有权利请求合同管理机构、仲裁机构乃至法庭等各方力量参与其中进行调解处理。
3.仲裁：当合同当事人之间经过充分协调仍无法自行解决争端时，若不愿选择调解，便可以依据合同中所约定的仲裁条款，或者在纠纷发生后的适当时间内达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提交申请并寻求有效裁决。
4.诉讼：倘若当事人未能在合同中明确设定仲裁条款，亦未在事后达成任何仲裁协议，那么他们仍然享有将购房合同纠纷提交至法院审理的法律权利，以便获得更为全面、权威的司法解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。