针对房屋买卖合同纠纷的妥善处理办法，主要有以下四类措施供参考：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商是解决此类矛盾的首选策略，合同当事人在保持良好关系和互信的前提下，通过彼此间开展深层次的讨论与沟通，以期达成共识进而化解纷争；其次，若经协商仍无法达成一致意见，当事人便可以向关机构提出调解请求。这里所指的相关机构既包括双方为国营企事业单位的情况下，可以申请上级主管部门介入调解；再次，当一方或双方均属于国营企业时，可以委托合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等相关组织作为第三方进行斡旋调停；最后，若合同中并未明确约定仲裁条款，且争议发生后亦未能达成仲裁协议的，合同当事人均有权将该等合同纠纷诉诸于法律体系，以便依法维权。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。