关于退房事宜的处理措施：首先，可以依循双方合同中事先约定的相关规定来妥善解决；其次，若合同中并无明文规定的事项，则可通过友好协商达成共识；再次，若双方无法就争议事项协商出结果，则可以选择寻求第三方机构的调解服务；倘若在调解过程中仍无法达到双方都能接受的解决方案，当事人便有权利将此纠纷诉诸于法律途径。尽管如此，如果判定为卖方存在违约情形，则受害方有权向对方索取定金金额数倍的赔偿金；反之，若是买方在交易过程中的行为构成了违约，不仅要承担其可能因违约而产生的损失，还要承受由此引发的其他法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。