关于退房事宜的应对策略主要包括：1、首先应依据有效的房屋买卖合同条款进行妥善处置；2、若合同中未明确规定解决方案，则可尝试双方进行友好磋商寻求合适的处理路径；3、如无法达成共识，可寻求第三方居间机构或调停人进行公正的调解；4、对于调解的结果仍有不满者，可选择向相关法律机构提起诉讼；或者，在任何阶段都可以直接采取司法手段维护自身权益。此外，针对特殊情况，例如因卖方违反合同义务而导致退房诉求的情况下，购房者有权要求对方双倍返还已支付的定金；反之，若是由于买方违背合同承诺导致退房行为，相关责任需由买方自行承担并付出相应代价。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。