关于退房问题的解决方案如下：第一步，可根据合同中规定的事项进行妥善处理；其次，若未在合同中详细阐述相关内容，双方可进行深入细致的磋商；若是仍然无法达成共识，可向适宜的机构提出调节请求；倘若对调节结果仍不甚满意，则可选择向当地法院提起诉讼，或者直接提交诉讼状到法院受理部；最后，如因卖方违约而引发退房事宜，可依照法律法规要求卖家双倍退还预付定金；反之，倘若由买方出现违约行为，需按规定承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。