对于退房事宜的解决办法如下所提供：首先可以根据合同中所规定的内容来进行处理。其次，若合同中并未对此有所明确，那么双方可进行平等协商，以便找到共同认可的解决方案。再次，如双方在协商过程中无法达成共识，您有权向相关机构提出请求，申请他们进行调解。当调解结果令您不甚满意时，您还享有权利进一步向法院提出诉讼，同样的，您也可以立即直接向法院提起诉讼。最后，如确属卖房方有违约行为，您有权主张他们双倍归还定金。反之，如违约责任在买房方面，则须由其承担相应的法律后果。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。