| 问题 | 开发商违约还款怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如若房地产开发商未能及时履行商品房销售合同中的各款义务，则作为购买人有权选择解除该合同关系，并且房地产开发企业需承担由此产生的一切违约责任，包括但不仅限于支付违约金等赔偿措施。倘若购买人主动提出放弃解除合同的权利，那么当其权益受到侵害时，他们仍有机会通过向相关仲裁部门提请仲裁或者直接向人民法院提交民事诉讼来维护自身利益，并要求房地产开发商务必严格执行原合同规定的各项条款和条件。至于如果房地产开发商继续拒绝履行合同约定的话，购买人将有权请求人民法院采取强制手段执行原合同内容。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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