在房地产开发过程中，如果开发商出现违约行为，那么购买方有权采取以下步骤来维护自身权益：首先，购买方可选择解除合同，同时，开发商应承担由于违约所产生的所有法律后果，包括支付赔偿金等；而若购买方拒绝行使合同解除权的话，他还可以根据相关的房屋买卖合同条款，向指定的仲裁机构提出仲裁或直接向有管辖权的人民法院发起诉讼，请求法庭强制执行，以实现交易双方之间的合同关系继续履行之目的；如果开发商仍然坚持不履行相关义务，那么购买方就有权考虑请求人民法院对其采取强制性的司法措施，以确保案件得到公正解决。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。