关于退房问题的处理方法，您可以遵循以下几个步骤：首先，查验您所签订的购房合同，是否双方已经明确了退房事宜的具体规定；其次，若在合同条款中并未涉及此项规定，您仍然有机会通过面对面或书面形式与产权方进行友好磋商；若上述途径并未达成共识，您还可尝试委托第三方机构介入调停解决；然而，若您对于第三方机构的调解结果并不满意，那么便可以依据法律程序提起诉讼，或者选择直接发送律师函至法院提交相关申诉。如果您收到的房产存在如合同条款未能严格兑现等状况，您有权向卖方提出加倍退还定金的诉求；而作为买方，您理应自负其责，承担自己在合同履行过程中所产生的任何违约行为所带来的后果。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。