在现行法规框架下，商品房所占有的土地使用权在期限届满之后，住宅用地上的土地使用权将自动予以延续。具体条款见于《中华人民共和国民法典》中的第三百五十九条，内容为“建设用地使用权续期”。当住宅建设用地使用权期限届满时，其将依据相关法律进行自动续期。然而，对于续期费用的缴纳或减免情况，则需遵守相关行政法规的相关规定。而针对非住宅建设用地而言，如果其使用权期限届满，则须遵循法定程序进行后续处理。关于涉及房屋及其他不动产的所有权问题，若事先已经存在明确约定，则双方应遵从约定执行;若未作约定或表述不清，便应依据相关法律法规进行合理处置。

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。