若商铺未能收到预期的租赁收益，您可选择与相关涉事方进行细致且具有建设性的商讨，若无法达成共识，则可依法寻求仲裁途径或提起民事诉讼来解决纠纷。以下是关于法律程序的详细阐述，以及必需满足的起诉条件。
作为原告，您需要具备如下法律特征：首先，您需是与本次诉讼案件有着直接利益关联的自然人、法人或其他社会团体;其次，需有确切的被告方承认存在争议等等;此外，还应具备具体且有针对性的诉讼请求及事实依据，以及合理的理由阐述等关键要素;最后，务必确保您所提出的诉讼事项在人民法院受理民事争议的范畴之内，并确认由受诉司法管辖区域内的法院对案件进行审判。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。