如若开发商未能按照预定的期限交付房产，违约金的具体数值的计算将遵循以下原则：首先查看房屋购买协议中所明确标注的关于违约后办证责任的对应条款，如有明确规定则依据此进行计算；如果上述规定并不清晰或是尚未涵盖相关情况，可参照已经支付的购房总金额，并依据中国人民银的相关规章制度来参考金融机构对逾期贷款所收取利息的标准，以此作为参考进而确定违约金额。总结来说，对于以商品房为载体的合同交易中涉及到的延迟付款的违约金要求，当合同中有清晰的规定时，应严格遵守这些规定；若无明文规定，应根据已支付的购买总金额，参照中国人民银行的相关规定和金融机构对逾期贷款利息的实际标准进行相应计算。

《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。