如未能按照约定时间交付楼盘时，由此导致所需支付的补偿款项将自交付期截止往后顺延一天开始计息，即初步设定的违约金额比例在购房价款的万分之三至万分之五之间，具体数额取决于实际延长时长范围。根据不同逾期程度，我们将其划分为逾期60日内及逾期60日后两个阶段。
若延期时长在60日内，开发商应对购买者每日均支付已交付房价款的万分之三作为违约金；然而，若延期超过60日，购房者有权根据实际情况选择进行退货退款的处理方式，即终止履行购房合同。在双方达成合同解除共识后，开发商应于收到解除通知当日期起的60个自然日内全额退还买方房屋价款，同时依据逾期60日后的实际情况对应承担违约金赔偿处理。当然，购房者亦可选择继续按照原合同条款执行，但此时开发商需承担更为严格的违约责任，即每日赔偿房款的万分之五作为未按时交付楼盘的代价。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。