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问题 买房违约超过期限开发商还不起诉怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若因逾期追讨购房违约金而导致诉讼中断的情况下,务必注意遵守相关法律法规的规定。身为守契约精神的乙方应当首先尝试通过协商手段与违约方以求寻求适宜的解决方案。就协商的结果而言,双方可达成共识并签署相应协议。然而,如无法达成共识时,实在无法避免申诉程序的启动。这里我必须强调的是,倘若已超出诉讼时效的制约范围,违约方有权利提出诉讼时效抗辩。在这种情况下,乙方将失去就该问题进行辩论的胜利筹码,且法院亦不会认同其向违约方追偿赔偿金的诉讼请求。
法律依据:
《民法典》第一百九十二条
诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。
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更新时间:2025/4/21 16:40:39