在，面临购买房屋遭遇一房两售的困境时，我们可依据《最高人民法院对外公布的<关于审理商品房销售合同纠纷案件应用法律若干问题》之规定，借助法律的力量来维护自己的合法权益。根据此项规定，买受人有权申请撤销交易契约、追回先前支付的购房款项及其相应的利息，同时还可以要求赔偿相关的经济损失，以及额外补偿不超过已交付购房金额一倍的违约金。然而，若卖方并非专业的房地产开发商，则需要按照相关的法律规定来处理此类违约行为。此时，涉及到的争议解决，应当依赖于合同法等基础规范，以便向违约方保障我们的权益，确保其承担相应的违约责任。在这类特殊情况下，就无法再提出惩罚性的赔偿责任了，但仍有权利要求返还购房款项以及利息并赔偿受损的经济利益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。