| 问题 | 楼房开发商违约责任怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对开发商违反合约之一般的赔偿方式，依据现行合同的规定进行处理。然而若开发商存在诸如“一房二卖”等严重欺诈行为，使得购房者无法成功取得所购买房产，依法应对其施加不超过已支付购房款项之一倍的赔偿责任。关于如何落实具体赔偿方案这一问题，尤其需要根据违约行为的现实状况以及相关法律条文进行深度考虑和妥善剖析。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关条款，参酌第五百七十七条指出：当一方向另一方未履行或未适当履行合同义务时，应承担继续履约、采取补救措施或是赔偿损失等充实的违约责任；而根据第五百七十八条的明示：当一方当事人通过明确表述或自身具体行动明显暗示其将不再遵守合同义务时，对方有权在履行期截止之前向其要求承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。