| 问题 | 开发商逾期违约了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
满足居住区相关资格要求的业主，也就是房屋出售及交付使用的总建筑面积超过百分之五十以上，亦或是首批单元成为可销售住房且已交付使用满两年以上的业主们，务必按照时间规定及时组织召开业主全体会议并成立业主管理委员会，借助这个平台来发挥其影响力，全力维护和保障自身合法权益。
法律依据：
《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。但到目前为止，大多数小区物业管理企业均是由开发商派生出来的，即便实行招投标，由于难以真正建立公平竞争的招投标机制，开发商派生出来的物业管理企业仍处于优势地位，往往是其中标，这种建设与管理的“父子关系”依然普遍存在。
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