在购置房产时遭遇商品房烂尾问题，作为购房者并不能擅自停止支付房贷。若擅自停贷，将可能导致债务违约，面临相应的违约赔偿责任。针对此种情况，作为购房者应根据实际情况采取适当措施来应对或解决停贷问题。具体包括但并不限于以下几点：首先，是积极与相关金融机构沟通协商。购房者有权与商业银行进行洽谈，以寻求暂缓还款的可能性。如双方达成共识，则应对暂停还款事宜形成书面协议加以明确。其次，向司法机关寻求援助。倘若购房者无法通过与银行协商解决停贷问题，则可考虑向当地人民法院提起诉讼，寻求司法救济。诉讼请求中可以包含解除房屋买卖合同等项内容。一旦房屋买卖合同得以解除，购房者便有机会主张解除其与商业银行之间所签订的房屋抵押合同。在此情况下，已不涉及任何房贷偿还问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。