针对商品房存在质量问题的情况，您有权利向相应的建筑工程质量监督部门进行鉴定咨询。在入住新居前夕，对于购房者来说，务必寻求专业的房屋鉴定服务推荐，建议寻找当地的建筑工程质量监督部门作为首选了解对象。此时，您需要携带房屋用地相关手续（如土地使用权证）以及其建筑手续（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证以及施工图纸）、以及消防等方面的手续文件，以此向房屋质监部门提出验收申报的申请。

《中华人民共和国建筑法》第五十二条
建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。