| 问题 | 开发商违约90天能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如若开发商未能依规定交付房屋，届时贵方有权向其发送书面催告函，明确告知其应尽快履行交房义务，同时针对逾期期间造成的经济损失负责赔偿；若经多次催告后已逾三个月份仍无法顺利交付房屋且亦无合理解释者，贵方则有权利解除购房合同，进一步要求开发商返还已支付的全部购房款项及其相当的折算所得利息，此外还须承担因违约而产生的各种法律责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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