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问题 开发商延期违约金是多少钱
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,我们需要探讨的一个问题是,在合同出现违约行为之后所订立的免责协议是否具有法律效力呢?1)根据我国现行法律规定,当发生合同违约时,违约行为人应该依法承担相应的违约责任,此乃法定之义务,故而在违约行为已然发生之后所签署的免除或减轻一方责任之协议,如若其排除了某一方应有的合法权益,那么这样的免责协议应当被认定为无效。关于这一点,我们可以区分为以下两种具体情况进行分析:第一种情况是依据当事人双方是否已经在合同中另行约定了违约金事项;第二种情况则是虽然双方并未事先确立违约金的标准,但是在合同缔结之后,双方还是能够就赔偿问题达成一致的意见。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
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更新时间:2025/4/19 1:14:06