对于购置商品房并遭遇烂尾的情况，消费者是万万不可擅自暂停偿还贷款事宜的。否则，这将会构成严重的债务违约行为，并且必须承担相应的违约责任。那么在这样的情况下，作为购房者应当如何妥善处置停贷问题呢？以下几个方面或许能为你提供一些指引：
首先，购房者可尝试与相关银行进行沟通协商。在充分表达自己的困难以及无法继续按时缴纳贷款后，与银行商讨是否能够协商暂时中止还款义务。若双方达成一致共识，则应对正式协议进行签署，以保障双方权益。其次，购房者若实在无法与银行达成一致，也可以考虑寻求法律援助。即向当地人民法院提起诉讼，诉求解除原有的房地产买卖合同，当合同被依法解除之后，再据此进一步申请取消与银行之间所签定的房屋抵押合同。如此一来，便能够达到釜底抽薪的效果，从根本上避免还贷的压力和风险。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。