问题 | 房东违约如何起诉 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
符合起诉条件就可以起诉。租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:
1.要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止; 2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。 起诉流程为: 1、在房东住所地法院起诉 2、携带材料: ①起诉状(写明房东与您的基本信息,您的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求,写明相关的事实和理由等); ②证据(有关租房合同,缴纳押金收条,房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等); 3、交到法院立案庭,立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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