一般而言，期房在未交房时发生起火情况，是否能够退房得依据具体情形来判别。
首先，倘若起火的缘由是房屋自身存在质量方面的问题，像是建筑材料不符合标准等，这明显属于开发商的责任范畴。
在此情况下，购房者拥有要求退房的权利，并且有权让开发商对其所遭受的相应损失进行赔偿。
比如，房屋因建筑材料不合格而引发火灾，导致房屋内部装修被严重烧毁，购房者在要求退房的同时，有权让开发商赔偿装修费用以及因火灾而产生的其他直接损失。
然而，要是起火的原因是不可抗力之类并非由开发商导致的因素，例如遭遇雷击等情况，通常来讲，购房者很难去要求退房。
因为不可抗力是不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，开发商对此并无过错。
购房者务必及时妥善地保留相关的证据，像火灾现场的照片，能够清晰地展示火灾发生后的实际状况；还有消防部门出具的火灾事故认定书，它可以明确起火的原因以及对事故责任的认定等。
通过保留这些证据，购房者可以有效地证明起火的原因以及自身权益受到损害的具体情况。
与此同时，购房者可以积极地与开发商进行协商退房的相关事宜。
如果双方在协商过程中无法达成一致意见，那么购房者还可以通过法律途径来解决问题，维护自己的合法权益。
总之，一定要依据起火的原因等具体情况来确定是否能够退房以及如何去维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱购买了期房，在未交房时发生起火事件。争议点在于能否退房。若起火因房屋质量问题，如建筑材料不合格，小朱要求退房且索赔；若因不可抗力如雷击，小朱退房诉求或难实现。小朱保留相关证据并与开发商协商，协商不成欲寻求法律途径。

案情分析:

1、若起火源于房屋质量问题，开发商存在过错，小朱有权退房并要求赔偿，如赔偿装修费用及其他直接损失，因为开发商未提供合格房屋。
2、若因不可抗力起火，开发商无过错，小朱退房诉求较难获得支持。小朱保留证据有利于证明自身权益受损情况，协商不成通过法律途径维权是合理选择。