通常来讲，要是因为贷款没办法办下来，使得购房合同没办法接着履行下去了，这时候购房者是可以要求把定金给退回来的。
不过，这得看具体的合同是怎么约定的。
要是合同里面清清楚楚地写着，贷款办不成就算是买方违约，定金就不能退了，那购房者很可能就没办法把定金要回来了。
但是，如果贷款出现问题不是购房者自己的原因导致的，像是银行的政策发生了调整之类的情况，购房者就可以主张解除合同，并且要求把定金给退回来。
购房者一定要认真地去审查合同里面的条款，要是有争议的地方，就可以和开发商去协商解决。
要是协商也没办法解决，那购房者还可以通过诉讼的途径来维护自己的合法权益。
比如说，购房者可以准备好相关的证据，比如贷款申请的材料、银行政策调整的通知等等，然后向法院提起诉讼，让法院来判定自己是否有权要求退还定金。
在诉讼过程中，购房者要清楚地表达自己的诉求和理由，并且要遵循法律程序，这样才能够更好地维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱欲购房，交付定金后因贷款办不下来致购房合同无法履行。合同约定贷款办不成就算买方违约、定金不退，小朱主张贷款问题是银行政策调整非自身原因，要求退定金，双方产生争议。

案情分析:

1、若合同明确约定贷款办不成就算买方违约且定金不退，从合同约定角度看，开发商可不退定金。
2、若贷款问题非小朱自身原因，如银行政策调整，小朱可主张解除合同并要求退定金，若协商不成可诉讼解决，需准备好相关证据。