通常来讲，找开发商退差价主要得依据购房合同里的那些相关约定。
其一呢，我们得仔细查看合同里面是不是有关于房价调整以及差价处理的具体条款。
要是合同里明确地约定了相关内容，那我们就可以按照这个约定去要求开发商履行退款的义务。
比如说合同里写清楚了在什么情况下房价会调整，以及调整后差价该怎么处理，那我们就可以根据这些条款来跟开发商交涉。
其二呢，如果合同没有明确地规定关于退差价的事宜，一般情况下呢，开发商确实是没有法定的退差价义务的。
不过呢，如果开发商有欺诈行为，故意把房价降低来诱导我们购房，那我们就可以依据《民法典》中关于欺诈的规定。
我们可以主张撤销这个合同，然后让开发商退还差价，并且让他们承担相应的赔偿责任。
这里需要特别注意的是，我们主张退差价一定要有充分的证据来支持哦，像房价变动的相关证据之类的。
要是我们自己不确定自己的权益以及操作流程，那最好赶紧去咨询专业的律师，让他们帮我们出出主意，这样才能更好地维护我们自身的合法权益。

案情回顾:

小朱向开发商购买房产后发现房价降低，要求退差价遭拒。争议点在于购房合同有无退差价约定，以及开发商是否存在欺诈行为。小朱主张退差价，但开发商认为无退差价义务。

案情分析:

1、若购房合同中有关于房价调整及差价处理的具体条款，如明确规定何种情况下调整房价及差价处理方式，小朱可依约要求开发商履行退差价义务。
2、若合同无退差价规定，一般开发商无此法定义务。但如小朱能证明开发商有欺诈行为，故意降房价诱导购房，可主张撤销合同，要求开发商退差价并承担赔偿责任，且需有充分证据支持。