在破产清算的情形下，关于业主房子的处理，要依据不同情况来具体分析：
一、已交付房屋的处理
当房屋已经实际交付给业主，并且业主已经支付了全部或者大部分的购房款时，按照相关法律规定，这样的房屋是不属于破产财产范畴的。
这是因为业主在支付了相应款项后，对该房屋享有合法的权益。
具体来说，在这种情况下，业主可以依法取得房屋的所有权。
即使后续破产程序正常进行，该房屋也不应被纳入到清算资产的范围中，用于清偿企业的债务。
例如，某小区的房屋已经交付给业主，业主也支付了大部分房款，那么在开发商破产清算时，这些房屋就不会被拿去抵债。
二、未交付房屋的处理
若房屋还没有交付给业主，又要分不同情形来看：
一是业主支付了部分购房款。
在破产清算时，业主可以作为普通债权人申报债权。
之后，会按照破产财产分配方案，与其他债权人一起按比例受偿剩余的购房款。
比如，业主支付了一半房款，剩余部分就需按比例等待分配。
二是业主未支付购房款。
这种情况下，可能会面临购房合同解除等状况，业主无法顺利获得房屋。

案情回顾:

小朱购买了开发商的房子，已交付且支付大部分房款。开发商破产清算时，有人认为该房应纳入清算资产抵债；小李买的房未交付，支付部分房款，他要求直接拿房；小胡未付款，却想继续获得房屋，引发争议。

案情分析:

1、对于小朱的情况，其已支付大部分房款且房屋已交付，按照法律规定，他对房屋享有合法权益，可依法取得房屋所有权，该房屋不属于破产财产范畴，不应被拿去抵债。
2、小李支付部分房款但房屋未交付，在破产清算时，他只能作为普通债权人申报债权，按破产财产分配方案与其他债权人按比例受偿剩余购房款，不能直接要求拿房。
3、小胡未支付购房款，可能面临购房合同解除的状况，无法顺利获得房屋。