以下是一些开发商常见的欺诈手段：
第一，随意滥用标榜为优秀教育地产的名义进行推销。
许多开发商企图利用提升自身房地产项目知名度与影响力这张王牌，以期吸引到更为庞大的消费群体，于是他们常常在房地产广告中夸大其词地宣传自己的物业为“优质教育地产”等等，但是这种行为明显违犯了我国《广告法》的相关规定。
其次，采用虚假的项目最低售价进行宣传售卖。
然而，这个所谓的低廉售价实际上只是蒙蔽客户的一种手段，而非真实的销售价格，即便真的存在这样的低价，数量恐怕也极其稀缺。
接下来，伪装成距离某某地点近在咫尺的宣传策略。
开发商会在广告中声称驾车仅需短短20分钟即可到达机场、火车站，实际情况可能是他们所谓的距离仅仅局限于单纯的直线距离，或者是在夜间无人道路上空旷的行驶时间。

《广告法》第四条
广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。