房屋开裂的鉴定工作，通常是由专业的建设工程质量检测机构来负责开展的。
这些检测机构配备了先进的检测设备，同时拥有经验丰富的技术人员。
他们能够对房屋的结构以及使用的材料等各个方面进行全方位的检测与细致的分析。
通过这样全面的检测，能够准确地确定房屋开裂的具体原因以及开裂的严重程度。
在挑选鉴定机构的时候，一定要选择那些具有相应资质并且在业内拥有良好信誉的机构。
通常情况下，当地的建设行政主管部门或者相关的行业协会，都会提供经过认可的检测机构名单。
这样可以让业主在选择时更加有依据，避免遇到不正规的机构。
在鉴定的过程中，检测人员会十分认真地对房屋的各个部位进行详细的检查，像墙体、地面、天花板等这些地方都不会放过。
为了更深入地了解房屋的情况，他们可能还会采用钻孔、取样等方式来获取样本，然后对这些样本进行进一步的检测分析。
鉴定结果对于后续的房屋维修或者索赔等相关事宜来说，是非常重要的依据。
如果房屋还在质保期内，那么开发商就应该承担相应的责任；
而如果已经超出了质保期，就需要根据具体的情况来确定责任方到底是谁，以便采取合适的措施来解决房屋开裂的问题。