问题 | 农民土地被征用一亩能补多少钱 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
土地被征用后的补偿标准并非全国统一,而是因地区的差异而有所不同。
其补偿内容通常涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等方面。 就土地补偿费而言,一般是该耕地被征用前三年的平均年产值的六至十倍。 比如,若某地区耕地的平均年产值为8000元,按照十倍计算,一亩地的土地补偿费约为80000元。 安置补助费的计算则是依据需要安置的农业人口数,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。 不过,每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 具体到一亩地的实际补偿金额,要根据当地的经济发展水平、土地年产值等多种因素来综合确定。 例如上述例子中,安置补助费按六倍计算,一亩地约为48000元。 再加上地上附着物和青苗补偿费等其他部分,一亩地的总补偿金额大致在10万至15万元左右。 这只是一个大致的范围,实际补偿金额会因地区差异和具体情况而有所波动。 案情回顾: 小朱所在村的土地被征用,涉及补偿问题。小朱认为补偿标准应按较高标准计算,包括土地补偿费、安置补助费等各项费用,期望一亩地能有15万元补偿;而征地部门认为应按较低标准,一亩地补偿10万元左右,双方就补偿金额产生争议。 案情分析: 1、土地补偿费方面,应根据当地该耕地被征用前三年平均年产值,按六至十倍计算,不同地区年产值不同,补偿额有差异。 2、安置补助费需依据安置农业人口数,按该耕地被征用前三年平均年产值四至六倍计算,且每公顷有最高限制,实际补偿应综合多种因素确定。 |
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