问题 | 小产权房拆除如何赔偿 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
小产权房拆除能否得到赔偿、如何赔偿,首先需要看房产权属来源。如果是本集体的成员之间买卖,并且经有关组织和部门批准,一般来说买方可以获得拆迁补偿;但对于本集体外的人员之间的买卖,一般来说拆迁补偿利益由所有权人即集体经济组织及其成员享有;如果是违章违法建筑,一般来说不予补偿。
法律依据: 建设部关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知十七条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 第十八条 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导班子集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决,不得实施行政强制拆迁。 |
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