问题 | 家里拆迁有儿子的份吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于家里拆迁儿子是否有份这个问题,需要根据不同情况具体分析:
一、房屋产权归属情况 房屋产权的归属是判断儿子能否获得拆迁补偿的关键因素之一。 如果拆迁房屋的产权登记在儿子名下,这意味着儿子对该房屋拥有合法的所有权。 在这种情况下,拆迁补偿中与房屋价值相对应的部分,比如房屋的评估价值补偿,自然是属于儿子的。 因为从法律角度讲,房屋所有者有权获得因房屋拆迁而产生的经济补偿。 反之,若产权登记在父母或其他家庭成员名下,儿子通常不能直接依据产权来获得拆迁补偿。 因为产权登记明确了房屋的所有者,补偿会优先给予登记的产权人。 二、是否符合安置政策 部分地区的拆迁会综合考虑家庭人口等多种因素来进行安置补偿。 如果儿子的户籍在该拆迁房屋处,并且符合当地拆迁安置政策中关于安置人口的相关规定,那么儿子有可能作为安置对象,获得相应的安置补偿权益。 例如,按照政策规定,每个符合条件的安置人口可获得一定面积的安置房屋,儿子便可能据此分得相应面积的安置房屋。 三、家庭内部约定 家庭成员之间关于拆迁权益分配的约定也起着重要作用。 若存在这样的约定,并且该约定符合法律法规的要求,是合法有效的,那么就应当按照约定来确定儿子是否有份以及具体的份额分配。 案情回顾: 小朱家中房屋面临拆迁,争议点在于儿子小李是否有份获得拆迁补偿。房屋产权登记在小朱名下,小李户籍在此处,且当地拆迁有按人口安置政策,此外家庭内部此前并无相关明确约定。 案情分析: 1、从房屋产权归属看,因产权登记在小朱名下,按照法律规定,与房屋价值对应的拆迁补偿部分应优先给予小朱,小李不能直接依据产权获得补偿。 2、就安置政策而言,小李户籍在拆迁房屋处且符合当地安置人口规定,有可能作为安置对象,获得相应安置补偿权益,比如一定面积的安置房屋。 3、由于家庭内部没有合法有效的关于拆迁权益分配的约定,所以无法按照约定来确定小李的份额。 |
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