回迁安置房的计算方式主要涵盖面积计算和价格计算两个重要方面，下面为你详细介绍：
一、面积计算
（1）按原有房屋面积计算
这种计算方式通常以被拆迁房屋的实际建筑面积作为基础依据。
具体来说，相关部门会根据当地的政策和规划，制定一个合理的置换比例，然后依据该比例来确定回迁安置房的面积。
例如，在某些地区，置换比例设定为1:1.2。
这意味着，如果被拆迁房屋的建筑面积是100平方米，那么按照这个比例计算，回迁安置房的面积就可能达到120平方米。
这样的计算方式，充分考虑了被拆迁房屋的实际规模。
（2）按人口计算
部分地方会结合被拆迁家庭的人口数量来分配回迁安置房面积。
一般会制定人均面积标准，假设一个家庭有4口人，那么按照这个标准，该家庭就可以分配到120平方米的安置房。
这种方式侧重于保障家庭居住的基本需求。
二、价格计算
回迁安置房的价格受到多种因素影响，不同地区和政策下会有所不同。
有的地区是按照成本价来计算安置房价格，确保安置工作的成本可控；有的则会综合考虑市场因素，根据市场行情适当定价。
同时，房屋的具体位置、所在楼层等也会对价格产生影响。
例如，位置较好、楼层适宜的房屋价格可能会相对高一些。
此外，在计算最终需补缴的房款金额时，通常会先扣除相应的拆迁补偿款。

案情回顾:

小朱家房屋面临拆迁，回迁安置房计算方式引发争议。按原有房屋面积算，当地政策置换比例1:1.2，但小朱认为自家房屋有特殊情况应提高比例。按人口算，人均30平，小朱觉得家庭成员构成复杂应多算面积。价格计算上，小朱对按成本价有异议。

案情分析:

1、对于按原有房屋面积计算，相关部门制定的置换比例是综合多方面因素确定的，小朱主张特殊情况需提高比例，需提供合理依据和证明材料，否则难以得到支持。
2、按人口计算时，人均面积标准是普遍适用的，小朱以家庭成员构成复杂为由要求多算面积，若无特殊政策支持，其诉求难以成立。
3、价格计算按成本价是一种常见方式，若小朱对其有异议，需说明合理理由，且市场因素等影响定价也有其合理性。