在面对买房者违约行为时，我们首要采取的措施应该是与他们进行友好且敏感的协商。若协商无法解决问题，我们便可转向寻求调解，依循合法程序推动此事。倘若调解也不足以达成共识，那么我们便可以将争议提交至法院进行诉讼处理，或者在存在有效的仲裁协议前提下，启动仲裁程序。值得注意的是，买房者的违约行为必须承担相应的违约责任，同时承担给对方带来的经济损失补偿；而当买房者的违约行为严重影响到合同原定目标的实现时，我们有权依法解除该合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。