问题 | 农村自建房拆迁最新赔偿标准是什么 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
我国农村自建房的拆迁补偿并非实行全国统一的标准,实际操作过程中会充分结合被拆房屋的占地面积、建筑构造、建设时间长短以及该区域的经济发展水平等多方面因素进行考量和评估。
在此基础上,整体的补偿内容一般涵盖了房屋价值的补偿、居住环境改善后的搬迁安置补偿以及阶段性过渡时期的临时安置补偿等多个层面。 在具体实施过程中,对于房屋的价值补偿部分将广泛参考与此类似的房地产市场价格进行核定。 例如,经济较为发达地区的补偿标准可能相对较高新; 相较之下,在经济发展相对滞后的地区,补偿的具体额度就可能存在一些差异。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |
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