1.一般而言，我们将以房地产权证所记载的建筑面积作为主要依据。
若无房地产权证，便参照相关批准文件中所记录的建筑面积予以确定。
如果实际建筑面积低于相关批准文件记载的面积，则按照实际建造的面积为准。
值得注意的是，城市房屋拆迁的目的在于对被拆迁房屋所有权人进行补偿，其价格的设定与被拆迁房屋所在区域、使用性质、建筑面积等多种因素密切联系。
2.房屋赔偿的具体标准是根据我国现行法律法规以及实际情况予以制定的。
在城市中的国有土地上进行房屋拆迁时，我们会以房屋所有权证书中记载的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值为基础，从而计算出具体的补偿金额；
而对于在农村集体土地上建造的房屋拆迁工作，则会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土资源部房屋测绘数据为依托，计算出详细的拆迁补偿金额。
关于征地补偿款的分配方式，我们遵循以下三个原则：
民主议定原则、合法性原则及公正公平原则。
民主议定原则强调了集体经济组织成员或村民应该有权参与决策；
合法性原则有助于确保获得的分配方案符合当地的法律法规；
公正公平原则意味着每个人都应该得到同等对待，不受任何不当干扰。
当个别成员或村民的收益权可能遭到侵占时，这种现象通常源于经济利益的驱使。
因为农村集体经济组织的收益和征地款总金额是保持不变的，因此只有通过降低应得款项的人数，才能最大化大多数村民的权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。