问题 | 征收赔偿的国家标准是怎样的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于房屋征收项目中所包含的补偿细则如下:
首先,征收房屋的补偿构成涵盖了众多方面,其中包括对于房屋本身及其内部设备的补偿费用,如装修费,房屋拆除后的安置与搬家费用,以及针对特定困难人士所提供的补助和奖赏。 另外,还包括了大型家电设备的迁移补偿和非住宅房屋运营过程中的财产损失补偿等等。 但值得注意的是,所有这些赔偿标准都必须以征收公告发布当日的同类型物业市场价值为基准进行衡量。 其次,负责作出房产征收决策的市级或县级政府会向征收对象提供多种形式的补偿,具体包括: 第一个方面是对被征收房屋真实价值的补偿; 第二个层面则是对因拆迁而引起的人们面临的各类问题提供临时性的解决方案,搬迁和安置过度期的补偿; 此外,还要考虑到由于房屋拆迁可能引发的生产和经营活动中断造成的经济障碍,这部分将进行适当的补偿。 最后,市级或县级政府有责任制定详细的补助和奖励政策,以激励并支持广大征收对象做好相关的配合工作。 在处理被征收房屋价值时,通常要求不低于拆迁决定公告发布之日的同类型物业市场价值。 同时,为了确保整个评估过程的公正公平,对被征收房屋的实际价值,应有具备相应资质的房地产估价机构依照法定标准来进行评估和核实。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 |
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