根据现行法律法规，正在办理按揭偿还分期付款的房产仍然具备抵押贷款的可能。
尽管如此，依旧需要注意并非所有商业银行均允许此类房产进行二次抵押贷款操作，因此在进行二次抵押贷款申请时，建议首先询问原办理贷款的商业银行是否能够提供相应服务，若无法达成协议则可重新选择合适的其他金融机构。
按揭贷款一词则特指通过按揭形式进行的贷款业务模式。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。