1.提出贷款申请。
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2.递交贷款资料。
递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：
借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
3.看房评估。
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。
4.报批贷款。
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。