| 问题 | 如果未签租房合同违约应付多少违约金? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、如果未签租房合同违约应付多少违约金 违约金的赔付，要看实际的损失是多少，一般是赔付金钱。 1.违约金的赔付，要看另一方的实际损失是多少，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 违约金赔付的是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 2.违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 3.债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。 违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。 违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。 违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。 4.违约金有两种: ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任; 即使损失大于违约金，亦不再补偿。 二、租房违约如何赔付 一方发生违约之后，另一方可以要求赔付。 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金; 如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。 租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 在没有签订租房合同的前提下，如果出租方反悔，另一方可以要求经济的赔偿，也就是违约金的赔付。 一方发生违约之后，另一方可以要求赔付的，如果违约金低于实际的损失，可以去法院起诉，要求支付足额的赔偿。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。 |
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