| 问题 | 房屋过户费用主要包括哪些? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房屋过户费用主要包括哪些 房屋有很多不同类型，如商品房、二手房以及房改房等。 房改房过户作为房屋过户中的一个分类，具体的费用需要参考房屋过户。 房屋过户主要有继承、赠与和买卖三种方式，不同的方式需要的费用类型也不一样: 1、继承过户没有营业税、个税和契税，只需要交继承权公证的费用即可; 2、赠与过户主要的费用为个税、契税以及公证费; 3、买卖过户主要的费用为营业税、个税和契税。 二、房改房土地证过户费用是多少 因房屋过户是一整套的流程，需要办理完全部手续，缴纳全部费用才可完成过户，所以土地证过户费用包含在全部费用之内。 房改房和普通商品房还是有些许区别的，所以买卖过户时需要的费用，如营业税、土地出让金等也是不一样的: 1、房改房的契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准进行交纳; 2、房改房交纳的土地出让金按照当年成本价×建筑面积×1%计算，此外，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了; 3、房改房需要交的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上不一样。 因各地的政策不完全相同，实际的费用需要以当地的规定为准。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。 |
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