| 问题 | 工程质量问题的违约金怎么约定? |
| 分类 | 建设工程纠纷-工程质量纠纷 |
| 解答 |
一、工程质量问题的违约金怎么约定 违约金比例双方可以约定，往往不会超过实际损失的百分之三十。 工程质量违约金最高金额，双方协商或者根据招标文件规定，设定??一个数额，比例一般要达到质量保证金的两到三倍，但也不能过高，否则超过总造价或者施工单位承受范围，也没有实际意义。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 建筑施工企业对工程的施工质量负责。 建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。 工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。 工程质量存在问题，施工人应该在合理期限内无偿修理或者返工、改建。 无需承担违约责任。 施工人经过修理或者返工、改建后，造成工程没有按合同约定逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 二、工程质量合同违约责任的承担方式有什么 赔偿损失的方式有三: 一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。 恢复原状，指回复到损害发生前的原状。 例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。 又如，购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。 恢复原状如果是给付金钱，需加付利息。 例如，买方付款后卖方不交货，卖方除退款，还应加付货款的利息。 违约后的恢复原状，实践中多显有困难，故举出金钱赔偿，其简便易行，是赔偿损失的主要方式。 金钱赔偿时遇违约人资金困难，没钱，若违约人有其它财产，可以折抵相应金额，代物赔偿，即以其它财产替代赔偿。 工程质量问题的违约金要适度，存在合同违约的情况，承担赔偿损失的方法有三个，第1种是恢复原状，要恢复到损害发生之前的原貌。 其次是金钱赔偿，无法恢复的可以采用金钱折价的方式，赔偿守约方的损失。 最后一种是代物赔偿，可以用其他财产代替金钱进行赔偿。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。