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问题 二手房交易卖方要交什么税
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答

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在进行二手房买卖过程中，交易双方需要根据二手房的相关情况，交纳一些税费。而现实中，二手房中的买方与卖方所需要交纳的税费内容是不一样的。那么二手房交易卖方要交哪些税呢？以下是具体介绍。

二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税，主要内容如下：

(一)买方的二手房交易税费：

1、契税：

成交价或评估价(高者)乘1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：

建筑面积(平方米)乘3元

3、交易印花税：

成交价或评估价(高者)乘0. 05%

4、产权转移登记费：

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

(二)卖方的二手房交易税费：

1、交易服务费：

建筑面积(平方米)乘3元

2、交易印花税：

成交价或评估价(高者)乘0. 05%

3、土地出让金：

成交价或评估价(高者)乘1%

4、解困房：

成交价或评估价(高者)乘1%

5、商品房：

土地出让金按基准地价 乘3% 乘未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积乘分摊面积乘10%(10楼以下)

成交价/总面积乘分摊面积乘20%(10楼以上)

7、个人所得税：

成交价或评估价(高者)乘1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税：

成交价或评估价(高者)乘5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

小编为大家整理出来了二手房买卖交易中，买方与卖方各自所需要交纳的税费，其中卖方要交包括交易服务费、印花税、土地出让金在内的等八种税费，具体的交税标准，小编也已经详细阐述了，希望能为您提供一些帮助。更多二手房买卖的内容，欢迎你到站进行深入了解。
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更新时间：2025/4/12 0:19:05