| 问题 | 民法典中土地承包合同写永久使用是否无效 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、民法典中土地承包合同写永久使用是否无效 1、民法典规定，土地承包合同写永久使用不会造成承包合同无效，承包期限永久视为约定不明确，双方可以补充约定，如果不能协商的，双方可以随时解除承包合同。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第三百三十条【双层经营体制与土地承包经营制度】农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。第三百三十二条【土地承包期】耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充； 不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 二、农村土地承包经营权的原则是什么 1、农村土地承包经营权承包的原则： 农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。 农村土地的范围： 农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。 2、家庭承包经营。 (1)发包方权利： 发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利 (2)发包方的义务： 维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设 (3)承包方的权利： 土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被征用、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利 (4)承包方的义务： 维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务。 依据《民法典》规定，承包农村土地签订承包合同时，承包合同写永久有效的，不会影响承包合同的效力，但承包期限视为约定不明确，可以由双方补充约定，不能协商补充的，双方可以随时解除合同。 |
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