| 问题 | 征收国有土地门面房拆迁是一赔三吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、征收国有土地门面房拆迁是一赔三吗? 不是，征地拆迁门面房没有赔偿金，征地主管部门需要支付下列补偿金： 1、房屋、建筑物的补偿费，被征收房屋价值是以拆迁公告下发时的市场价为标准。 2、搬迁、临时安置的补偿。 3、停产停业的补偿。 4、设备、设施的补偿。 6、人员遣散及安置费用。 二、门面房拆迁流程有哪些? 1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。 2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。 5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。 6、征地主管部门按约定支付补偿金，被拆迁人领取了补偿金后履行腾退义务。 三、门面房拆迁补偿争议申请行政复议的条件有哪些? (一)有明确的申请人和符合规定的被申请人; (二)申请人与具体行政行为有利害关系; (三)有具体的行政复议请求和理由; (四)在法定申请期限内提出; (五)属于行政复议法规定的行政复议范围; (六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围; (七)其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请，人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。 总之，法律没有规定过门面房拆迁是一赔三，门面房被违法拆迁的可以要求征地主管部门按照造成的实际损失支付赔偿金，正常情况下因为土地征收导致门面房被拆迁的，征地主管部门要根据门面房的实际情况制定公平合理的补偿方案补偿方案。 |
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