| 问题 | 民法典商业性质住房使用年限多少年 |
| 分类 | 公司经营-公司经营纠纷 |
| 解答 |
一、民法典商业性质住房使用年限多少年 民法典对商业性质住房多少年居住权没有作出规定，而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业用地使用权是40年。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定； 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 二、建设用地使用权可以进行抵押吗 债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。 以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。 建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物。 民法典只对非住宅建设用地使用期限的期限延长有了相关的规定，但是却没有对具体的建设用地使用期限有个明确的说法，不过大家可以通过推测得知，非住宅建设用地也许不是免费续期的，如果还有任何问题请咨询律师。 |
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