| 问题 | 建设部关于棚户区改造补偿的规定有哪些？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、建设部关于棚户区改造补偿的规定有哪些? 1、建设部关于棚户区改造补偿的规定包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、城中村改造的拆迁补偿标准是当地政府自行确定的。 城中村情况复杂，比如有些城中村的土地已经转变为了国有土地，有些仍是集体土地，在实践中需要调查确定，区别计算。 二、城中村拆迁改造时,注意哪些问题? 城中村改造所涉法律问题主要围绕政府、房地产开发商和村民三方主体展开。 1、村民的主要利益诉求是 原有的土地、住房能否得到合理补偿，失房失地后如何安排就业、养老等。 2、房地产开发商的主要利益诉求是 该类拆迁涉及利益复杂、变数多，过高的交易成本会使其在投资改造中的预期收益难以保障。 3、政府的主要利益诉求是 尽力避免财政压力，保证市场、社会稳定。 这三类相互冲突的利益诉求主要受下列制度化要素的影响： (1)土地资源的非商品性与非市场化征用。 (2)产权关系模糊的村集体经济。城郊农村社区集体经济的突出特征是产权关系不明晰，广大村民虽拥有所有权，但该收益的具体支配和使用则被垄断于少数村干部手中，导致所有权与使用权、知情权脱节。 (3)封闭的村(居)建设与城乡分割的管理模式。城市社区由街道办事处管理，管理的一切费用由政府财政承担，前者具有统一规划、开放式流动格局，统一建设与管理;而村社区则由村民委员会管理，管理的一切费用由村集体承担，以村为单位，视人口、财力而采取不同程度的封闭建设，管理上往往各自为政。 三、房改房补助金的管理方式是什么? 1、农村危房改造补助资金按照直达资金管理。 省级财政部门收到补助资金预算文件后，应商同级住房和城乡建设部门制定本省资金分配方案，于规定时限内完成报财政部备案、正式分解下达的流程，并将资金分配结果抄送财政部当地监管局。经备案后的分配方案，在执行过程中有调整的，需按程序重新备案。 2、县级财政部门负责本地区农村危房改造补助资金管理。农村危房改造补助资金的支付。 (1)按照国库集中支付制度有关规定执行。属于政府采购管理范围的，应按照政府采购法律制度规定执行。 (2)对于支付给农户的资金，应根据实际情况分阶段按比例或竣工验收后一次性足额支付到农户“一卡通”账户，全部资金支付时间不应晚于竣工验收后30日。县级住房和城乡建设部门具体负责本地区农村危房改造项目实施，应严格执行申请审核程序，会同有关部门确保补助对象认定规范准确，并做好质量安全和农户档案等管理工作。 农村地区的危房若是需要进行改造的，通常需要由村民自己支付改造费用，若是满足了一定的条件，那么可以获得政府支付的补助金。若是对建设部关于棚户区改造补偿的规定有哪些存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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