| 问题 | 房子拆迁有宅基地纠纷怎么办 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、房子拆迁有宅基地纠纷怎么办 1、行政裁决。 村民对拆迁行为有争议的，可以向当地政府部门申请行政裁决，当地政府部门收到裁决申请后，一般会在30天内作出裁决决定。 2、依法申请复议或提起行政诉讼。 若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。 为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。 3、强制拆迁。 村民无正当理由不执行拆迁协议的，可以由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。 二、宅基地征收还能申请宅基地吗? 1、宅基地征收还能申请宅基地。 农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请;没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡(镇)人民政府审核批准。 2、宅基地征收补偿 (1)土地补偿 一般分为两种形式，一种是货币补偿，即根据宅基地的市场审评价值，来给征收户提供货币当作补偿途径;另一种是安置补偿，即给征收户提供合理的安置金额，征收户可以选择重新审批宅基地，也可以选择居住在安置小区内。 (2)房屋拆迁补偿 根据“房地一体”原则，宅基地被征收后，房屋拆迁补偿也是其中的重要内容。 一旦当地政府作出了征收宅基地的决定，那么宅基地上的自建房通常也会被拆迁。至于征收方是否需要支付补偿金，需要支付多少补偿金，则需要结合实际的情形确定。一般来说，只要被征收的房屋是属于合法建筑，那么被征收方通常都可以获得补偿金。 三、房屋拆迁评估怎么评估 (1)评估人员进行现场勘查。 就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 (2)相关资料的综合分析。 这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 (3)编写相关评估报告。 评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。 (4)评估复核和审批。 在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 宅基地拆迁引起的纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后被拆迁人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。以上就是关于房子拆迁有宅基地纠纷怎么办的相关介绍。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。 |
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